1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
21.1万円/㎡
前年比+25.4%
札幌市中央区
22.0万円/㎡
前年比+29.7%
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大通ハイム
北海道札幌市中央区北一条西十五丁目
/ 丁目駅 徒歩4分
1974年築 / 12階建 / 120戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
1,528万円
21.3万円/㎡
649
1,235
1,822
2,408
AI査定結果
推定相場価格
1,528万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,235万円〜1,822万円
17.2万円/㎡〜25.4万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年4月2日
大通ハイム
1,600万円（22.3万円/㎡）/ 2階 / 71.74㎡ / 1R
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 1,600万円 | 22.3万円 | 2階 | 71.74㎡ | 1R | 南 |
| 2025/12/29 | 850万円 | 12.6万円 | 2階 | 67.46㎡ | 1R | 北 |
| 2025/12/03 | 1,480万円 | 21.8万円 | 6階 | 67.89㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/10/17 | 1,350万円 | 21.1万円 | 6階 | 64.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/06 | 990万円 | 14.7万円 | 2階 | 67.46㎡ | 1R | 北 |
| 2025/08/02 | 1,130万円 | 17.6万円 | 6階 | 64.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/31 | 1,650万円 | 24.3万円 | 6階 | 67.89㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/05/02 | 1,250万円 | 18.4万円 | 8階 | 67.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 1,790万円 | 28.0万円 | 8階 | 64.04㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/11/04 | 1,790万円 | 28.0万円 | 8階 | 64.04㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/10/31 | 1,680万円 | 24.7万円 | 6階 | 67.89㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/08/06 | 1,780万円 | 26.2万円 | 6階 | 67.89㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/08/06 | 1,790万円 | 28.0万円 | 1階 | 64.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/10 | 1,200万円 | 17.7万円 | 8階 | 67.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 600万円 | 9.4万円 | 8階 | 63.61㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/24 | 1,350万円 | 19.9万円 | 8階 | 67.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/14 | 2,290万円 | 27.2万円 | 4階 | 84.05㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は20.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 大通ハイム 札幌市中央区北一条西十五丁目 | 丁目駅4分 | 1,600万円 | 22.3万円 | 71.74㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南 | 1974年 | 120戸 | SRC |
| 2023/08/26 | 南八条アーバンライフ 札幌市中央区南八条西八丁目 | 中島公園駅3分 | 1,380万円 | 17.6万円 | 78.48㎡ | 1LDK+S | 3階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 105戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 宮の森グランドハイツ 札幌市中央区北五条西二十九丁目 | 西２８丁目駅2分 | 1,420万円 | 20.3万円 | 69.9㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 144戸 | SRC |
| 2026/03/25 | プレジデント円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 1,390万円 | 20.9万円 | 66.65㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2025/03/28 | チュリス札幌 札幌市中央区北六条西二十二丁目 | 西２８丁目駅12分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.57㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/24 | 桑園ブロードハイツ 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 2,080万円 | 27.7万円 | 75.18㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ファミール第2大通 札幌市中央区北一条西十九丁目 | 円山公園駅11分 | 1,690万円 | 23.0万円 | 73.37㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 88戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ファミール大通 札幌市中央区大通西十八丁目 | 円山公園駅1分 | 1,220万円 | 22.0万円 | 55.55㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 115戸 | SRC |
| 2025/02/19 | 札幌パークマンション 札幌市中央区北三条西十二丁目 | 西１１丁目駅9分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.85㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/22 | 旭ケ丘グリーンハイツ 札幌市中央区南八条西二十五丁目 | 円山公園駅15分 | 1,490万円 | 18.0万円 | 82.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/09 | 緑苑第2ビル 札幌市中央区北四条西七丁目 | さっぽろ駅6分 | 1,980万円 | 25.0万円 | 79.26㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2026/04/01 | 緑苑ビル 札幌市中央区北三条西七丁目 | さっぽろ駅7分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.36㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 99戸 | SRC |
| 2026/01/20 | 秀和南七条レジデンス 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 西線６条駅2分 | 1,399万円 | 18.1万円 | 77.38㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 119戸 | SRC |
| 2026/01/22 | 秀和南7条レジデンス 札幌市中央区南七条西十四丁目 | 西線６条駅2分 | 1,399万円 | 18.1万円 | 77.38㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 119戸 | SRC |
| 2026/02/13 | 秀和南8条レジデンス 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 条駅3分 | 1,280万円 | 18.9万円 | 67.65㎡ | 1LDK+S | 2階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2026/01/19 | 秀和南八条レジデンス 札幌市中央区南八条西十四丁目 | 西線９条旭山公園通駅2分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.86㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 99戸 | RC |
| 2024/09/29 | 南8条アーバンライフ 札幌市中央区南八条西八丁目 | 中島公園駅8分 | 1,350万円 | 18.6万円 | 72.57㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 99戸 | SRC |
| 2025/12/18 | サニークレスト札幌 札幌市中央区南二十二条西十五丁目 | 電車事業所前駅3分 | 1,590万円 | 20.5万円 | 77.49㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 114戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.4%上昇、札幌市中央区では29.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して1.4%割高です。
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1974年築 / 10階建 / 62戸 / SRC造
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1975年築 / 7階建 / 45戸 / RC造
クラックスハイム札幌山鼻
北海道札幌市中央区南十九条西十二丁目
札幌市電 / ロープウェイ入口駅 徒歩 5分
1980年築 / 4階建 / 25戸 / RC造